长沙办银行流水-长沙代做工资流水 （2023已更新）

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前几天，万达员工都在关注那条“说说2023年的万达商业”的知乎长帖，其内容指控大连万达商管的租金收入等数据存在造假，最主要的还是关于租金收缴率、招商率两大指标，以及为达到这两个指标要求而对客流量、满租等数据进一步注水等，甚至提到强迫商户、员工借钱补租金收入的缺口。

目前这个帖子已经删除、账号也注销了，万达的租金数据到底有没有造假，结论可能不重要，重要的是疑问已经产生，珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称：珠海万达）的IPO也再次推迟了。

而随着IPO的再度推迟，万达集团也遭遇了“阶段性困难”，简单来说，就是现金流吃紧。

近期已经浮出水面的信息，比较集中的展示了万达遇到困难，比如万达地产被列为“失信被执行人”、信托展期等等。

“目前的危机已经化解了，就看万达年底是否能上市。”接近万达集团的朋友说，王健林还是比较有信心，万达确实现金流比较紧张，但不太可能走到破产的情况。

目前，万达集团已经按照港交所上市规则，准备更新提交上市申报材料，继续推进珠海万达赴港上市。

万达超500亿租金真的注水了吗？

其实，早在今年1月份的时候，业内还在惊异万达商管远高于行业水平的业绩。

万达集团商业板块官微“万达商业管理”显示，2022年万达商管集团收入553.1亿元，完成年计划的 99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5 亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%。

2022年因为疫情反复，大部分人线下的体验感是很多商场都有商铺关门退租的情况，而万达广场却能达到98.7%出租率和的100%租金收缴率，不引发关注才怪。

于是在2月底，就有自称是万达员工的人在知乎上发了开头那篇帖子，“曝光”万达广场在租金收入等多项数据上注水。

业内人士认为，商管的数据与真实情况可能存在一定差异，但不好统计偏差程度，而且相关财务数据经过第三方审计，无法仅仅通过一篇网帖来确认万达在租金数据上是否造假。

万达集团对旗下商管、酒店等运营业务有着一贯的高标准，可以确定的是，商管部门的压力是很大的。

我们看到过开业当天人满为患的万达广场，即使这个万达广场远在福建的一个三线城市，也在内蒙古等省市看到过较多商铺空置的万达广场。

“满租开业”在万达内部是有传统的，此前万达招商中心就曾介绍过，按照集团要求，开业前三个月就基本完成招商工作，必须保证满租开业，如果达不到指标要求，集团总部会从品牌库中寻找相对应的品牌补充。

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